Andrésbrunnur 13, Reykjavík

Verð: 49.900.000


Tegund:
Fjölbýlishús
Stærð:
122.20 m2
Inngangur:
Sameiginlegur
Herbergi:
4
Byggingarár:
2003
Svefnherbergi:
3
Fasteignamat:
40.850.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
35.820.000
Stofur:
1
Bílskúr:
Nei

Miðborg og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is, gsm. 695-8905,kynna í einkasölu, Andrésbrunn 13, einstaklega fallega rúmgóða 4ra herbergja íbúð á þriðju hæð (efstu), auk stæðis í bílskýli.
Um er að ræða lyftublokk m. innangenga bílageymslu og  þvottahús innan íbúðar.

-Eignin er skráð skv. ÞÍ 122,2 fm (Íbúð 109,8 + geymslur 12,4)
-3ja hæð - efsta

-Stæði í bílskýli (ekki skráð í fm tölu eignar)
-Lyfta
-3 rúmgóð svefnherbergi
-Þvottahús innan íbúðar
-2 geymslur fylgja eigninni
-Einstaklega vel umgengin eign (einn eigandi frá upphafi)

Eignin skiptist í : Forstofu, gangur/hol, eldhús, stofa/borðstofa, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og 2 geymslur í sameign.

Nánari lýsing: 
Forstofa: Af stigagangi er gengið inn í parketlagða forstofu með fataskáp, forstofa opnast inn á gang/hol og inn í stofurými eignarinnar.
Gangur/hol: Parketlagt opið við stofu/eldhús/gang.
Stofa/borðstofa: Parketlögð og björt. Gluggarnir eru stórir. Útgengi út á skjólgóðar og rúmgóðar, SV svalir, fallegt útsýni.
Eldhús: Opið við stofu. Parketlagt með L-laga eikarspón-innréttingu Gert er ráð fyrir uppþvottavél. 
3 Herbergi: Parketlögð. Mjög rúmgóð, öll með skápum.
Baðherbergi: Flísalagt, vaskinnrétting, salerni og baðkar. Vaskinnréttingin er eikarspónlögð. Gólf eru flísalögð og hluti veggja í u.þ.b. 2 metra hæð.
Þvottahús: Flísalagt. Skolvaskur og hillur. 
Sér geymslur eru í sameign: 9,1 fm og 3,3 fm, annars vegar á 1.hæð og og hins vegar á jarðhæð

Gólfefni: Olíuborið eikarparket er á forstofu, stofu, eldhúsi og herbergjum en flisar á baðherbergi og þvottahúsi.
Innréttingar, hurðir: spónlögð eik.

Stæði í bílageymslu: Bílastæði fylgir eigninni. Bílageymslan er með góðu aðgengi (lyfta) og upphituð. 3ja bíla geymsla.
Stigagangur er snyrtilegur og vel um gengin.
Lóð: Lóðin er sameiginleg. 

Samantekt: Í heildina er um að ræða vel um gengna og fallega eign sem er  í lyftuhúsi, með stæði í lokaðri innangengri  bílageymslu.
Góð staðsetning; leikskólar auk grunnskóla eru í næsta nágrenni. Stutt í íþróttamiðstöð og matvöruverslanir.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is, gsm. 695-89805




Sundagarðar 2 - 104 Reykjavík – Sími 533-4800 – midborg@midborg.is - www.midborg.is - VSK nr. 102377